Papillon Déco & Com

Comment trouver votre terrain ?

Quelles informations doit on chercher pour choisir le bon terrain ?

Rassembler les informations pour faire le bon choix :

Une étude approfondie de vos besoins permettra de sélectionner et visiter des terrains. Mais comment déterminer vos besoins, penser à tout et trouver la perle rare. Les petites annonces, les agences immobilières, les notaires sont des pistes. Si vous souhaitez acheter un terrain diffus (hors lotissement), un professionnel de la recherche de terrain peut vous accompagner et vous préparera un dossier complet afin d’évaluer :
  • la constructibilité : l’étude du Plan local d’Urbanisme,
  • les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune,
  • les avantages et les inconvénients d’un terrain,
  • les coûts de viabilité : eau, électricité, téléphone et internet, assainissement, étude de sol,
  • les frais de notaire,
  • le coût des taxes en fonction des communes : raccordement au tout à l’égout, taxe locale d’équipement, taxe «Espaces Verts», ou autres …,
  • la SHON (Surface Hors Oeuvre Nette).
Dans le cas d’un achat de terrain dans un lotissement, il faut aussi se renseigner sur : le projet global du lotissement, la disposition des parcelles, le projet paysager, le règlement du lotissement avec des plans et des photos.

Les critères de sélection

  • votre mode de vie,
  • la composition, les envies et besoins de votre foyer,
  • la proximités des commerces dont vous avez besoin,
  • la présence de mode de transport en commun,
  • la distance des écoles, des centres de loisirs,
  • la diversité des modes de garde des jeunes enfants,
  • la distance par rapport à votre / vos lieux de travail,
  • l’évolution ou la stabilité de l’environnement : travaux prévus, routes, lignes électriques, etc.
Vanessa ris Architecte d'intérieur Brest

Vanessa Ris, architecte d’intérieur et fondatrice de Papillon Déco & Co nous parle de sa façon de concevoir l’architecture intérieure et la décoration des intérieurs d’aujourd’hui :

Nous accompagnons nos clients tout au long de leur projet selon leurs souhaits, depuis la recherche de terrain jusqu’à l’accrochage de leurs cadres ! Nous guidons nos clients dans leur réflexion et travaillons ensuite beaucoup sur la phase 9, la conception de l’architecture intérieure de la maison. Ensuite nous les accompagnons dans leur recherche d’un constructeur et pendant les RDV avec celui qu’ils auront retenu afin d’assurer le respect des exigences définies lors de la conception. Nous les conseillons également quant aux choix des rêvetements, de l’agencement de leur cuisine et salle de ain, des couleurs, de nouveaux meubles, luminaires, habillage des fenêtres et accessoires décoratifs »

Vanessa Ris, architecte d’intérieur et fondatrice de Papillon Déco & Com qui nous parle de sa façon de concevoir les maisons contemporaines :

« Nous avons une vision globale de la maison. Les 10 étapes décrites ci-dessus ne sont ni incontournables, ni exhaustives. Mais il faut tout de même reconnaître que bien penser à ces 10 points en amont vous permettra, outre d’avoir une maison qui vous conviendra parfaitement, de faire des économies substantielles  car vous éviterez d’avoir recours au sur-mesure car vous pourrez acheter dans le commerce des meubles de cuisine ou de salle de bain, des portes de placards, des portes et fenêtres, un poêle, un escalier, aux dimensions standards et donc bien moins onéreux !

Nous accompagnons nos clients tout au long de leur projet selon leurs souhaits, depuis la recherche de terrain jusqu’à l’accrochage de leurs cadres ! Nous guidons nos clients dans leur réflexion et travaillons ensuite beaucoup sur la phase 9, la conception de l’architecture intérieure de la maison. Ensuite nous les accompagnons dans leur recherche d’un constructeur et pendant les RDV avec celui qu’ils auront retenu afin d’assurer le respect des exigences définies lors de la conception. Nous les conseillons également quant aux choix des rêvetements, de l’agencement de leur cuisine et salle de ain, des couleurs, de nouveaux meubles, luminaires, habillage des fenêtres et accessoires décoratifs »